전세자금대출 준비 서류 (신한/하나/국민은행에서 확인한 것)

지난 이사 준비하면서

은행 재원 전세자금 대출 받기 위해

신한은행, 하나은행, 국민은행 3곳에서 상담을 받았다.

(이보다 뒤늦게 유튜브를 보니 같은 은행이라도 여러 지점에서 상담을 받아보라고 하더라.

 ex. 신한은행이라고 A지점, B지점이 내게 적용해주는 우대 금리가 다를 수 있다고.

 그러나 나는 당시 현실적으로 시간 여유가 없어서, 신한/하나/국민 한 지역에서 3군데 가는 것도 벅찼다.)

 

그 때 이런 저런 서류 모아두었던 것을 

이제 정리하면서,

나중을 위해 '전세자금대출 준비 서류' 기록-

(다시 봐도 어렵다..)

 

 

전세자금대출 준비서류

 

*서류 미비로 왔다갔다하면 힘드니,

은행에서 사전상담 받을 때 준비 서류 알려달라고 요구하자!

(신한은행은 먼저 친절하게 복사해서 줬고, 하나은행은 안 줬다가 달라고 하니 주셨음)

 

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<대출 신청 전에>

임대차계약서를 작성하고, 

주민센터에서 확정일자를 받는 것이 먼저 필요한 과정! (온라인도 가능)

 

<대출 신청시>

1. 확정일자를 받은 임대차계약서 원본 or 계약서 + 전월세 신고필증

   - 부동산 중개업소를 통해 계약한 임대차계약서

 

2. 임차보증금의 5% 이상 지급 확인 서류 : 계약금 낸 영수증!!

  - 납입 영수증(부동산 중개업소에서 챙겨준다.), 무통장 입금증 등

 

3. 주민등록등본 : 최근 5개년치 주소 변동 이력 포함

  - 또는 5년 주소 변동 이력 뽑는 방법 모르면 주민등록초본(상세)을 내라 했음.

 

4. 가족관계 증명서

  - 배우자 분리세대, 단독 세대주, 결혼예정자의 경우

 

5. 등기부등본

  - 현 임차인 거주 주택 부동산 등기부등본 및

  - 임대차 대상 주택 등기부등본

 

6. 자격 증명 서류

  - 재직증명서(회사에 요청!), 건강보험자격득실확인서, 의료보험증 사본

  - 4대보험 가입사실 확인서, 건강/장기요양료 납부 확인서 (◀ 손으로 적어주신 내용인데, 나는 이직 1년 이내 대출 신청을 해서 추가로 필요한 서류들이 있었다.)

 

7. 소득 증빙 서류

  - 근로소득 원천징수영수증

  - 소득금액 증명원

  - 급여명세서 사본 등

  - 갑근세 영수증 (◀ 손으로 적어주신 내용인데, 나는 이직 1년 이내 대출 신청을 해서 나는 소득 증빙을 갑근세 영수증으로 해야했음! / 회사에 요청!)

 

8. 신분증

 

<추가 제출 서류>

★ 신규임차자금은 (대출 실행되고, 이사 후) 전입신고 후 주민등록등본 추가 제출 : 내가 대출받은 그 주소지로 내 주소가 바뀌었다는 것 증명

    (은행에 한 번 다시 가야 함.)

 

(계약서 원본이 잠시동안 내 손에 없다니 불안했는데... 원래 그렇다..)

※ 전세 계약서, 영수증, 위임장(나는 임대인이 직접 올 수 있어 부인분이 위임을 받아 나오심), 임대인 인감증명서 원본을 은행에 내야 하는데-

- 전세대출 심사 끝나고 나면, 은행에서 내게 연락 와서 원본 찾아가라고 한다.

- 그 때 찾아가면 됨.

→ 위임장, 임대인 인감증명서 원본은 부동산 중개업소에 다시 갖다주기.